Le Programme
STUDIO à Saint-Étienne
Type de bien : Appartement (Studio)
Surface habitable : 19 m² (17,6 m² loi Carrez)
Prix : 47 600 €
Description du bien :
Ce charmant studio de 19 m² est situé à Saint-Étienne, dans le quartier dynamique du Campus Tréfilerie, à proximité immédiate de l'Université Jean Monnet et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun). Ce bien est une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment pour les étudiants.
Détails du bien :
Adresse : 5, Place Ferdinand Buisson, Saint-Étienne
Étage : 2ème et dernier étage (sans ascenseur)
Charges annuelles : 230 €
Taxe foncière : 332 €
DPE : D
GES : B
Surface utile : 19 m² (17,6 m² loi Carrez)
Aménagement :
Petit couloir d'entrée avec placard/penderie
Salle d'eau/WC avec douche carrelée, sèche-serviette et grand miroir
Pièce principale : coin cuisine équipé (combi évier, plaque électrique, frigo, micro-ondes, rangement), ainsi qu’une table et deux chaises
Mobilier : BZ avec housse de clic-clac, rideau épais pour la fenêtre
Fenêtre : PVC double vitrage
Chauffage : Individuel électrique avec une consommation faible grâce à la taille du studio
Internet : Fibré et compteur Linky
Copropriété :
Immeuble ancien en pierre de taille, construit avant 1975, situé dans un cadre sécurisé et calme
Parties communes : Magnifiques mosaïques et vitraux
Laverie gratuite pour le locataire, avec machines à laver accessibles grâce à une clé
Accès sécurisé : Boîte aux lettres et interphone pour plus de tranquillité
Avantages de l'emplacement :
Proximité de l'université : Idéal pour les étudiants de l'Université Jean Monnet
Commodités à proximité : Commerces, restaurants, et autres services accessibles à pied
Transports en commun : Facilité d'accès au réseau de transports pour se déplacer facilement dans la ville
Quartier dynamique et recherché, parfait pour les étudiants et jeunes actifs
Rentabilité et Potentiel Locatif :
Ce studio est une opportunité d'investissement locatif très intéressante, particulièrement pour une location à un étudiant.
Points forts de l’investissement :
Emplacement stratégique à proximité du campus universitaire
Copropriété calme et sécurisée
Loyer attractif pour un petit prix d'achat
Charges faibles et travaux minimaux
Laverie gratuite dans la résidence, ajoutant un avantage pour le locataire
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 20€/mois Taxe foncière : 332€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 19 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.