Le Programme
Appartement Place de la Rougemare, Rouen
- Localisation : Place de la Rougemare, Rouen
- Surface habitable : 19 m²
- Type de bien : Appartement 1 pièce
- Prix de vente : 85 000 €
Description du bien :
Emplacement idéal à 5 minutes à pied de la gare et à deux pas de l'Hôtel de Ville, cet appartement charmant se trouve en plein cœur du centre-ville de Rouen, un secteur prisé à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports). L'immeuble est bien situé dans un quartier historique, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif.
L’appartement de 19 m², lumineux et entièrement rénové fin 2023, se compose de :
Une belle pièce à vivre confortable et fonctionnelle,
Une cuisine ouverte équipée (plaques de cuisson, hotte, lave-linge séchant),
Une salle de douche avec WC, moderne et pratique.
Atouts pour l'investissement locatif :
Rénovation récente : L'appartement a été entièrement rénové fin 2023, offrant ainsi des finitions modernes et un intérieur en parfait état. Aucun travaux à prévoir, ce qui permet une mise en location immédiate.
Emplacement central : La proximité avec la gare, l’Hôtel de Ville, et tous les commerces rend cet appartement très attractif pour les locataires, qu’ils soient étudiants, jeunes actifs, ou professionnels en déplacement.
Efficacité énergétique : Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion optimisée des coûts de consommation.
Détails financiers et charges :
Charges trimestrielles : 180 € comprenant l’eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, et l'assurance de l'immeuble.
Taxe foncière annuelle : 748 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 8.
Caractéristiques :
Surface : 19 m²
Type de bien : Appartement 1 pièce
Salle de douche : 1
Chauffage : Individuel, électrique
Étage : Dernier étage, pas d'ascenseur
Immeuble : 4 étages
Charges mensuelles : 180 € (trimestrielles)
Rénovation récente : Aucun travaux à prévoir, ce qui assure une gestion simplifiée et des économies supplémentaires.
Emplacement central : La proximité avec la gare et le centre-ville fait de cet appartement un bien recherché pour la location à moyen et long terme.
Prix de vente : 85 000 €
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 60€/mois Taxe foncière : 748€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 19 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.