Le Programme
Appartement divisible à Paris 14ème
Nous vous proposons un appartement divisible d'une surface de 48.2 m² Carrez, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif avec la possibilité de créer deux unités indépendantes.
Description du bien :
Surface totale : 48.2 m² Carrez
Configuration actuelle :
Un studio de 18 m² (DPE D)
Un 2 pièces de 30.2 m² Carrez (DPE E)
Divisibilité et indépendance :
Deux portes d'entrée distinctes, permettant une parfaite indépendance pour chaque logement.
Deux numéros de lots différents.
Deux WC séparés.
Localisation : L'appartement est idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Paris, à quelques pas des principaux moyens de transport et commerces. Il se trouve à :
200 m de la station de métro Porte d'Orléans (ligne 4)
300 m de la station de métro Alésia (ligne 4)
L'appartement est au 1er étage, traversant entre cour et rue, dans un immeuble sans ascenseur, ce qui en fait un bien à fort potentiel pour les locataires recherchant un emplacement central avec un bon rapport qualité/prix.
Caractéristiques financières :
Prix de vente : 378 000 € FAI
Taxe foncière : 588 €/an
Charges mensuelles : 245 €/mois
Chauffage : collectif gaz
Eau chaude : individuelle
Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur, grâce à sa configuration flexible et son emplacement stratégique à Paris.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 245€/mois Taxe foncière : 588€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 48.2 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.