Le Programme
La Métamorphose d'un immeuble du XXe siècle
L’ensemble immobilier est constitué de trois bâtiments, jusqu'ici exclusivement à usage de bureaux. Le premier et plus ancien dont les façades dessinent un angle avec la rue du Rempart Sainte-Foy reprend des codes de l’architecture art-déco : formes arrondies de certaines modénatures, garde-corps en ferronnerie pour les balcons.
Les deux autres immeubles sont d'une architecture plus récente, offrant de grandes baies vitrées et donnant des intérieurs lumineux. Une fois restaurés ces immeubles offriront à leurs habitants un cadre de vie des plus confortables grâce à de grandes hauteurs sous plafond, des volumes généreux et de larges ouvertures.
Centralité et douceur de vivre au coeur d’Agen
Créé au milieu du XIXe siècle, le boulevard Sylvain Dumon est le plus ancien boulevard agenais. Dessinant une boucle autour du coeur de ville, il croise l’incontournable boulevard Carnot qui mène au centre piétonnier, ses commerces et restaurants. L’ensemble immobilier, sis au n°66, est donc idéalement localisé, à la fois accessible en voiture et proche des rues animées d’Agen. Autre atout : sa proximité avec le Centre Universitaire et la place du 14 juillet.
450 m du cinéma CGR
500 m du boulevard de la République et de ses nombreux commerces
500 m de la place du 14 juillet
500 m du centre universitaire
2 min de la gare
5 min à vélo du Pont-Canal
Agen voit déjà loin
Au cœur du Sud-Ouest, Agen est idéalement située entre Toulouse et Bordeaux. Étendue entre les rives de la Garonne et celles du Canal des Deux-Mers, la ville s’est attachée à préserver un patrimoine architectural remarquable. Mondialement connue pour son fruit emblématique, le pruneau, issu d'un fertile terroir, Agen a bien plus d’atouts dans son jeu. Porté par ses filières d’excellence, la ville dispose d'un tissu d’entreprises solides et innovantes, qui attire aussi bien des profils internationaux que des jeunes actifs et des étudiants en quête d'un cadre de vie où s'épanouir.
LGV 2032 : 2h45 de Paris et 30 min de Bordeaux et Toulouse
101 169 habitants (agglomération)
32 210 habitants (ville)
Proche du plein emploi : 6,2 % taux de chômage
70 M€ de chiffre d’affaires Filière du pruneau d’Agen
Les appartements disponibles
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.