Le Programme
NOUVEAU à ISTRES : Investissez en LMNP dans une RSS dans le centre-ville d'Istres ! Vous cherchez un placement sûr et rentable? Découvrez nos appartements neufs au sein de notre résidence services seniors (RSS) en copromotion avec FAUBOURG IMMOBILIER à ISTRES. En choisissant le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d'une défiscalisation avantageuse:loyers soumis à une faible imposition, récupération de la TVA, gestion du bien. Face au vieillissement de la population, la demande en logements adaptés aux seniors est en constante augmentation. Investir dans une RSS c'est anticiper cette tendance et sécuriser son placement pour l'avenir. Nos appartements neufs du studio au 3 pièces sont conçus pour faciliter la vie quotidienne des seniors autonomes. Ils offrent un espace indépendant, tout en bénéficiant des services: restauration, accueil, animations, espace de vie commun. ISTRES, nichée au coeur de la Provence offre un équilibre parfait entre mer et nature, avec plages, sentiers de randonnée et espaces verts. Proche de l'étang de Berre la ville abrite des structures culturelles de qualité: théâtre, musées, galeries d'art, et festivals. A 38 km de l'aéroport de MARSEILLE, notre RSS est en centre-ville ce qui est un réel atout au quotidien!
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 45.5 m²
- Appartement T1 de 35.6 m² : 172499 €
- Appartement T2 de 46.6 m² : 210833 €
- Appartement T2 de 48.5 m² : 218333 €
- Appartement T2 de 39.4 m²
- Appartement T2 de 45.6 m² : 212083 €
- Appartement T3 de 63.1 m² : 267499 €
- Appartement T2 de 46.2 m² : 216666 €
- Appartement T2 de 46.4 m² : 214166 €
- Appartement T2 de 44.8 m²
- Appartement T2 de 46.1 m² : 201666 €
- Appartement T2 de 47.5 m² : 210833 €
- Appartement T2 de 47.4 m² : 215416 €
- Appartement T2 de 52 m²
- Appartement T3 de 58.1 m² : 250833 €
- Appartement T3 de 62.2 m² : 267499 €
- Appartement T2 de 48.8 m²
- Appartement T3 de 50.2 m² : 215833 €
- Appartement T1 de 33 m² : 158333 €
- Appartement T2 de 46.2 m²
- Appartement T2 de 45.2 m²
- Appartement T1 de 33 m² : 162833 €
- Appartement T2 de 46.1 m² : 205833 €
- Appartement T2 de 46.1 m² : 208333 €
- Appartement T2 de 43.7 m² : 209166 €
- Appartement T2 de 46 m² : 199166 €
- Appartement T3 de 61.4 m² : 257499 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.