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Le Programme
Investir en LMNP dans une résidence étudiante, à moins de 20 minutes de Lille
Investissez dans la métropole lilloise, au sein d’un pôle économique dans les Hauts-de-France
Surnommée la Technopole Verte, avec ses 64 000 habitants, elle est la 2ème commune la plus étendue de la Métropole Européenne de Lille et fait partie de l’aire urbaine de Lille (avec plus d’1 million d’habitants).
- 1er pôle universitaire de l’Euro-Région réparti sur 2 campus (Cité Scientifique et Pont de Bois), avec 45 000 étudiants et 3000 enseignants et chercheurs, la ville possède un potentiel locatif étudiant important.
- Elle accueille 6 grandes écoles ainsi que des laboratoires universitaires impliqués dans la dynamique des grands pôles de compétitivité de la Métropole.
Villeneuve-d’Ascq, une ville à l’emplacement idéal pour les étudiants et les jeunes actifs
- Villeneuve-d’Ascq offre un large bassin d’emploi composé de 55 000 postes, 6000 entreprises et 23 zones d’activités ainsi qu’un cadre verdoyant avec 6 lacs, 70 hectares de plans d’eau et 155 hectares de parcs.
- Son patrimoine culturel, architectural et religieux est relativement important et riche.
- Un emplacement idéal à moins de 300 km de 3 capitales : Paris à 226 km, Londres à 295 km et Bruxelles à 118 km
Commodités / transports
- Une situation privilégiée avec tous les transports en commun à quelques pas : des lignes de bus et de métro à 800 m permettant de rejoindre Lille en 30 minutes et l’université de Lille 1 en 13 minutes.
- Les gares TER/TGV et Eurostar (Lille Europe et Lille Flandres), situées à 10 km, sont accessibles en 6 arrêts de métro.
- Plusieurs axes autoroutiers se trouvent à proximité : l’A1 pour rejoindre Paris en moins de 3h, l’A22 pour accéder à Bruxelles en moins de 2h, et Dunkerque accessible en 1h via l’A25.
Focus prestations / services
- La résidence propose des appartements avec visiophone et volets roulants, entièrement équipés et tous dotés d’une kitchenette et d’une salle d’eau individuelle.
- Une adresse centrale idéale proposant des appartements studios modernes et entièrement équipés et meublés.
Le + du programme
- La résidence est équipée de locaux partagés tels qu’un jardin paysager, un bureau d’accueil, une laverie, ainsi qu’une salle de détente et de coworking.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 18.2 m²
- Appartement T1 de 18.2 m²
- Appartement T1 de 18.2 m²
- Appartement T1 de 18.2 m²
L'adresse du programme
26 rue des Epoux Labrousse
59650
Villeneuve-d'Ascq
-
Nord
à partir de
111142
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.