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Le Programme
Maison individuelle avec jardin se composant au rdc d'une cuisine et d'un séjour, au premier étage : une grand chambre avec salle de bains et au deuxième étage : 2 chambres. La maison dispose également d'une grande cave.
Localisation
Le quartier ouest de Rouen, situé autour des Docks, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Seine, offrant un accès facile au centre-ville historique grâce aux transports en commun et aux axes routiers. Ce secteur dynamique, anciennement industriel, est aujourd'hui réhabilité et attire les visiteurs avec ses nombreuses attractions touristiques à proximité. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.Vos travaux
Travaux d'amélioration énergétique ( isolation des murs périphérique, changement du système d'eau chaude et radiateur, création vmc hugro b), remplacement de la pièce d'eau, amélioration de la cuisine, remplacement des sols dans la sdb et dans les chambres du 2e, réaménagement des pièces du 2e étage pour obtenir deux chambres de taille suffisante, reprise partielle de l'électricité et peinture dans l'ensemble de la maison.Avis de l'expert
"Opportunité unique d'investissement à Rouen : Maison individuelle idéalement située près des Docks 76 pour un projet Denormandie"Située dans un quartier en pleine transformation, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des Docks 76 de Rouen, au cœur d’un secteur en développement dynamique. Ce bien, parfait pour un projet Denormandie, offre une excellente opportunité d'investissement grâce à son potentiel de valorisation dans un quartier en plein essor, tout en restant proche des commodités et des transports du centre-ville. Un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie attractif et un investissement sûr.
Mise en location
Location nue se basant sur le barème du zonage B1 avec une surface pondérée supplémentaireDétail loyer
752 €Les appartements disponibles
- Maison T4 de 64 m² : 187369 €
L'adresse du programme
20 rue de Bapeaume
76000
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
187370
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.