→ Retrouvez tous les biens immobiliers NEUFS de France ici. Brauman & K, votre partenaire pour accéder à la propriété.
Le Programme
Maison de bourg idéalement situé dans le centre de Cholet, disposant d'un rez de chaussée sur deux niveaux avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle de douche et toilettes séparée. Au premier étage, 2 chambres. Grande cave sur l'ensemble du bâtiment dont une buanderie avec ouverture extérieure.
Localisation
Le centre-ville de Cholet est bien desservi par les bus et la gare, facilitant l’accès à Nantes et Angers.Tout se fait aisément à pied ou à vélo, réduisant l’usage de la voiture.
Commerces, restaurants et marchés créent une vie locale dynamique et conviviale.
Les espaces verts, comme le Parc de Moine, offrent détente et nature en pleine ville.
Théâtres, musées, cinéma et festivals enrichissent l’offre culturelle toute l’année.
L’immobilier y est attractif, avec des prix plus abordables qu’à Angers ou Nantes.
C’est un centre-ville vivant, calme, à taille humaine, idéal pour les familles.
Sécurisé et chaleureux, il favorise les liens entre habitants et commerçants.
Vos travaux
Isolation murs intérieurs périphériquesIsolation des combles
Création d'une cloison avec porte à l'étage pour obtenir une chambre supplémentaire
Peinture complète murs et plafonds
Pose d'un parquet stratifié sur les sols du RDC
Remplacement de la Porte de service par un châssis vitre fixe
Installation d'une nouvelle cuisine
Création d'une nouvelle salle de douche
Révision et nettoyage de la toiture
Remise au norme de l'electricité
Traitement des boiseries en cave
Avis de l'expert
Une vrai maison de charme, idéalement située dans le centre de Cholet. De beaux volumes, une belle surface au sol, de grandes caves exploitables, un beau parquet à l'étage. Avec les travaux de rénovation prévus, elle se situera sans aucun doute dans le haut du marché locatif local. Son prix d'achat exceptionnel permet d'en dégager un vrai rendement, démultiplié par les avantages fiscaux associés.Mise en location
Location nue longue durée.Détail loyer
Maison : 850 €Prix fixé en dessous du loyer plafonné Denormandie, estimé à 925 EUR pour la surface suite à une analyse marché. Potentiel d'évolution positive du loyer certaine.
Les appartements disponibles
- Maison T3 de 78 m² : 206889 €
L'adresse du programme
17 Rue de la Porte Baron
49300
Cholet
-
Maine-et-Loire
à partir de
206890
€
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
Merci !
Notre meilleur collaborateur prendra contact avec vous rapidement
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.