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Le Programme
Bel appartement T3 bien agencé, disposant d'un grand salon, cuisine avec buanderie, toilette séparée, deux chambres, placards intégrés.
Localisation
Le centre-ville de Cholet est bien desservi par les bus et la gare, facilitant l’accès à Nantes et Angers.Tout se fait aisément à pied ou à vélo, réduisant l’usage de la voiture.
Commerces, restaurants et marchés créent une vie locale dynamique et conviviale.
Les espaces verts, comme le Parc de Moine, offrent détente et nature en pleine ville.
Théâtres, musées, cinéma et festivals enrichissent l’offre culturelle toute l’année.
L’immobilier y est attractif, avec des prix plus abordables qu’à Angers ou Nantes.
C’est un centre-ville vivant, calme, à taille humaine, idéal pour les familles.
Sécurisé et chaleureux, il favorise les liens entre habitants et commerçants.
Vos travaux
Isolation des murs périphériquesRemplacement du ballon d'eau chaude
Modifications plomberie et chauffage sur nouvelles parois isolées
Réfection des sols
Peinture complètes sols et plafonds
Remplacement de la Menuiserie vasistas dans la buanderie
Avis de l'expert
Bien situé dans le centre de Cholet, il présente un excellent équilibre entre prix d'achat/surface/travaux nécessaire pour un projet d'Investissement locatif en Denormandie. Les pièces cuisines et Salle de Bain étant déjà d'excellente facture, le budget travaux est limité à la rénovation énergétique et à un rafraichissement général. Un bien complet avec cave et parking qui offrira un beau rendement initial encore valorisable par le dispositif fiscal.Mise en location
location nue longue duréeDétail loyer
Appartement 1 : 831 € + 43 €Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 7024 m² : 192765 €
L'adresse du programme
3 Boulevard Jeanne d'Arc
49300
Cholet
-
Maine-et-Loire
à partir de
192765
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.