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Le Programme
Appartement idéalement situé, proche des transports et des commerces, dans une résidence sécurisée avec gardien, au 1er étage.
Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC.
Balcon sans vis-à-vis.
Cave et parking privé inclus.
Le plus : Ravalement voté – Travaux prochainement réalisés
Localisation
Villeneuve-la-Garenne est une commune des Hauts-de-Seine, située au nord-ouest de Paris, à seulement 6 km de la capitale. Bordée par la Seine, elle bénéficie d’un cadre agréable avec plusieurs espaces verts comme le parc des Chanteraines. Ville dynamique, elle accueille divers commerces, équipements sportifs et infrastructures culturelles. Côté transports, elle est desservie par le tramway T1, RER et plusieurs lignes de bus facilitant l’accès aux gares et aux communes voisines. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Elle dispose de zones d’activités économiques, contribuant à son attractivité. Le centre commercial Qwartz en fait un pôle commercial majeur de la région. L’offre scolaire est complète, allant des écoles maternelles aux formations post-bac. La diversité architecturale mêle habitat collectif et pavillonnaire. Enfin, la ville mène divers projets d’aménagement pour améliorer le cadre de vie de ses habitants.Vos travaux
Les prestations comprennent :L'isolation des murs donnant sur l'extérieur
Les travaux d'électricité
La réfection complète de la salle de bain et des WC
La pose d'une nouvelle cuisine
Le remplacement des radiateurs et du ballon d'eau chaude
La pose de nouveaux sols dans la cuisine et la salle de bain et vitrification des parquets dans les autres pièces
La peinture dans toutes les pièces
Avis de l'expert
Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à deux pas du tramway et des commerces, offrant ainsi un accès facilité aux transports et aux services. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il assure une tranquillité et une sécurité optimales. Sa localisation, aux portes de Paris, dans une ville dynamique en plein développement, en fait un choix parfait pour un investissement. Avec des commodités à proximité, il répond à la fois aux attentes des résidents et des investisseurs. L'emplacement stratégique garantit une forte demande locative. Un bien à fort potentiel pour l'avenir.Mise en location
Location nueDétail loyer
Appartement : 1000 € + 138 €Place de parking : 50 €
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 58 m² : 238291 €
L'adresse du programme
3 avenue de Verdun
92390
Villeneuve-la-Garenne
-
Hauts-de-Seine
à partir de
238292
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.