Location nue - T3 - 52m2 - Rouen

Appartement type T3 lumineux, calme à proximité de toutes les commodités composé d'un séjour, de deux chambres, cuisine, salle d'eau et wc et un grenier en annexe.
Faibles charges, toiture et menuiseries extérieures neuves.

Localisation

Situé à quelques minutes du centre commercial Saint-Sever qui comptent 100 boutiques dont un hypermarché, Le quartier Saint-Sever Nouvelle Gare est le 1er pôle tertiaire de la Métropole Rouen Normandie avec plus de 18 000 emplois et 2500 établissements, en majorité dans le secteur tertiaire.
La proximité du Quartier Libre, lieu festif emblématique de la rive gauche ; l’attrait des quais récemment réaménagés permettant de faire du sport, de se promener ou encore de se prélasser sur les nombreux équipements mis à disposition sont autant d’atouts qui permettront de valoriser l’exploitation du bien.
Par ailleurs, le centre historique de la ville de Rouen est accessible en moins de 20 minutes à pied. Le quartier est aussi bien desservi par les transports, notamment par la ligne F1 ou le métro permettant un accès direct au centre-ville.
La proximité de la future ligne de tram T5, permettra à un accès rapide aux 90 hectares, soit l’équivalent en surface du centre historique de Rouen, du nouveau éco-quartier Flaubert, un espace urbain et paysager, porteur d’une nouvelle façon de vivre en ville.

Vos travaux

- Remise aux normes du réseau électrique
- Reprise de la plomberie
- Doublage mural au droit des murs donnant sur l'extérieur y compris placo
- Fourniture et pose de parquets ou équivalent au niveau de la cuisine, salle d'eau, WC et entrée.
- Reprise complète peinture des murs intérieurs
- Remplacement des radiateurs électriques
- Fourniture et pose d'une cuisine y compris électroménager
- Réfection complète de la salle d'eau
- Fourniture et pose d'un chauffe eau extra plat 150L

Avis de l'expert

Nous vous proposons à l'investissement un appartement type T3 bénéficiant d'une toiture rénovée et de menuiseries extérieures neuves au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Situé dans un quartier calme à proximité immédiate de la nouvelle gare Rouen Saint-Sever et de son quartier administratif, ce bien rare sur le marché locatif saura attirer les jeunes couples salariés.

Mise en location

Location en bail nu suivant réglementation DENORMANDIE - Zone B1 (revenus locataire plafonnés)

Détail loyer

Appartement : 590 € + 72 €