Location nue - T3 - 49m2 - Amiens

Appartement idéalement situé, à quelques minutes de la gare d'Amiens, des commerces et des restaurants.
Niché dans une rue calme, il se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble. Traversant et lumineux, il offre un beau potentiel mais nécessite une rénovation complète.
La surface Carrez est de 49 m², tandis que la surface au sol dépasse 65 m², offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement.

Localisation

Amiens est située dans le département de la Somme et dans la région Hauts-de-France. La ville est située dans le triangle Paris-Londres-Bruxelles. Elle est notamment connue pour sa célèbre cathédrale Notre-Dame qui est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais également pour ses hortillonnages, il s’agit d’un ensemble de jardins flottants sur 65 km de canaux et 300 hectares. La ville est dynamique de par ses festivals (festival international du film d'Amiens, le festival international de jazz, celui des arts de la rue et le festival de BD d'Amiens…), ses infrastructures culturelles. Ville peuplée d’étudiants, elle a reçu le titre de la ville la plus sportive en 2001, car elle bénéficie de multiples équipements sportifs. En termes de transport, la ville est bien desservie d’une part par des axes autoroutiers proches (A1, A16 et A29) qui permet de rejoindre par exemple Lille ou Paris. Amiens dispose également d’un aéroport, d’une gare TGV, un réseau de bus ainsi qu’un service de vélos.

Vos travaux

L'appartement fera l'objet d'une rénovation complète comprenant :
L'isolation des murs périphériques afin d'améliorer la performance énergétique.
La création de deux chambres, d’un salon ouvert sur la cuisine, d’une salle de bain et d’un WC.
L'installation d’un cumulus extra-plat de 80 L.
Travaux d'électricité.
Pose d'un climatiseur monobloc dans le salon.
Travaux de la plomberie.
La pose de nouveaux revêtements de sol.
La pose d'un ensemble VMC hygroréglable.
L’application d’une peinture intégrale dans toutes les pièces.

Avis de l'expert

Idéalement situé en plein centre-ville d’Amiens, à seulement quelques minutes de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Offrant un plateau brut à rénover, il représente une belle opportunité pour créer un espace moderne et fonctionnel. Son fort potentiel d’aménagement séduira les futurs locataires après travaux. Proche des commerces, des transports et des commodités, il offre un cadre de vie dynamique et pratique. Sa localisation stratégique en fait un bien rare sur le marché. Une fois rénové, il ne restera pas vacant longtemps. Un investissement sûr et attractif !

Mise en location

L'appartement sera loué en location nue

Détail loyer

Appartement : 750 € + 62 €