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Le Programme
T2 bis en duplex composé d'une cuisine avec séjour au rdc et une chambre, un dressing et une pièce d'eau avec wc.
Localisation
Le quartier autour de la future gare de Rouen bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès direct à un réseau de transports multimodal qui reliera la ville à Paris, Caen, Le Havre et bien plus. À proximité, vous trouverez des attractions touristiques majeures comme la Cathédrale Notre-Dame, le Musée des Beaux-Arts, la Place du Vieux-Marché, ainsi que les bords de Seine et le Jardin des Plantes, offrant une qualité de vie unique. Ce secteur en pleine transformation, avec des projets d’aménagement ambitieux, fait de cet emplacement un lieu privilégié et en forte demande pour les résidents comme pour les touristes.Vos travaux
Rénovation complète comprenant : isolation des murs périphériques, remplacement du ballon d'eau chaude, remplacement des fenêtres, création d'une vmc hygro b, remplacement des radiateurs. Remplacement de la cuisine et de la pièce d'eau. Électricité, peinture et sols dans l'ensemble de l'appartement.Avis de l'expert
"Saisissez l'opportunité d'un investissement stratégique à Rouen : Appartement éligible Denormandie, à quelques pas de la future gare, offrant rentabilité et emplacement de choix !"Profitez de cette occasion unique pour investir dans un bien immobilier situé dans un secteur en pleine transformation, à proximité immédiate de la future gare de Rouen. Ce bien éligible à la loi Denormandie vous permet de bénéficier d’une défiscalisation avantageuse tout en garantissant un fort potentiel locatif grâce à un emplacement privilégié. La forte demande générée par les développements urbains et l’accessibilité du secteur vous assurent un investissement rentable et pérenne. Ne laissez pas passer cette chance de valoriser votre capital dans un projet à fort potentiel !
Mise en location
Location nue basée sur la base du B1 du DenormandieDétail loyer
555€ + 48€Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 43 m² : 141509 €
L'adresse du programme
58 rue d'elbeuf
76100
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
141510
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.