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Le Programme
Appartement idéalement situé à quelques minutes à pied de la station de métro Valmy et des commerces.
Ce plateau brut, situé au 2e étage côté cour, nécessite une rénovation complète. Les parties communes ont été rafraîchies.
Localisation
Lyon est une ville dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre de vie alliant modernité et patrimoine historique. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle séduit par ses quartiers animés, ses berges du Rhône et sa vieille ville pittoresque. En matière de transport, Lyon dispose d'un réseau de transports en commun performant avec métro, tramway et bus, facilitant les déplacements dans la métropole. La ville est également un centre universitaire majeur en France, attirant chaque année de nombreux étudiants, grâce à ses établissements renommés comme l'Université Lyon 1 et Sciences Po. La gastronomie lyonnaise, réputée à travers le monde, ajoute au charme de cette ville. De plus, Lyon bénéficie d'un excellent accès aux montagnes et aux activités de plein air, ce qui en fait une destination idéale pour les amoureux de la nature. C’est une ville où il fait bon vivre, tant pour les étudiants que pour les professionnels.Vos travaux
L'appartement fera l'objet d'une rénovation complète comprenant :L'isolation des murs périphériques et remplacement des fenêtres pour améliorer la performance énergétique.
La création d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'installation d'un cumulus extra-plat de 80 L.
Travaux d'électricité avec passage du Consuel.
La rénovation de la plomberie.
La pose de nouveaux revêtements de sol.
L'application d'une peinture intégrale dans toutes les pièces.
Avis de l'expert
Idéalement situé à proximité du métro et de la place Valmy, cet appartement offre un cadre de vie recherché. Actuellement en l'état brut, il nécessite une rénovation complète, permettant d'exploiter tout son potentiel. Son emplacement privilégié et la demande locative du secteur en font une opportunité attractive. Une fois rénové, il séduira facilement les locataires et garantira une mise en location rapide. Un bien idéal pour un investissement serein et pérenne.Mise en location
Location nueDétail loyer
Loyer : 644 € + 56 €Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 32 m² : 195795 €
L'adresse du programme
6 rue Dumas
69009
Lyon
-
Rhône
à partir de
195795
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.