Location meublée - T3 - 40m2 - Guérande

Appartement en duplex idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la plage.
Il se trouve dans une résidence sécurisée et se compose de :
2ème étage : une entrée, un salon avec coin cuisine ouvrant sur une belle terrasse avec pergola, ainsi qu’un WC.
Dernier étage : deux chambres, une salle d’eau avec espace buanderie et un WC.
Une place de parking est incluse dans la vente.
Une piscine et un local à vélos collectif sont également à disposition des résidents.

Localisation

La Baule-Escoublac est une élégante station balnéaire de la côte atlantique, réputée pour sa plage de sable fin longue de huit kilomètres. Son cadre de vie est exceptionnel, offrant un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité. Facile d’accès, la ville est desservie par une gare SNCF avec des liaisons directes vers Nantes et Paris. Proche de grandes villes comme Saint-Nazaire et Nantes, elle bénéficie de leur attractivité économique tout en préservant son atmosphère paisible. La qualité de vie y est remarquable, avec un climat doux, de nombreux espaces verts et une architecture harmonieuse. Ses infrastructures modernes, ses commerces variés et son marché animé renforcent son attrait. Elle propose aussi de nombreuses activités culturelles et sportives, du golf aux sports nautiques. Le cadre de vie y est agréable, entre mer et forêt, idéal pour les familles et les retraités. Ville à taille humaine, elle offre un sentiment de sécurité et de convivialité. La Baule est ainsi une destination de choix pour y vivre ou s’évader le temps d’un séjour.

Votre aménagement

Chambre complète (lit, sommier, matelas, tables de nuit, armoire, etc.)
Espace salon et salle à manger (canapé, table de salon, tabourets, etc.)
Cuisine complète (casseroles, verres, assiettes, couverts, etc.)

Vos travaux

L'appartement sera entièrement rénové, avec les travaux suivants :
Reprise complète de l’électricité
Installation d’une nouvelle cuisine
Rénovation intégrale de la salle d’eau et remplacement des WC
Repeinte de toutes les pièces et pose de nouveaux revêtements de sol

Avis de l'expert

À quelques minutes à pied de la magnifique plage de La Baule-Escoublac, ce superbe appartement en duplex offre un cadre de vie idéal. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, il garantit confort et tranquillité aux résidents. Lumineux et bien agencé, il dispose d’un espace de vie agréable prolongé par une belle terrasse. Parfait comme pied-à-terre pour des escapades en bord de mer ou pour un investissement en location saisonnière.

Mise en location

Location meublée longue durée

Détail loyer

Appartement : 830 € + 100 €