Location meublée - T2 - 60m2 - ROUEN

Appartement type T2 - futur T3 - lumineux de 59,9 m2 proche métro Europe
Actuellement grand séjour et une chambre, afin d'améliorer la rentabilité du bien, les travaux de création d'une seconde chambre dans l'actuel salon a été projetée. Entrée, cuisine, salle d'eau, coin buanderie, wc séparés, chambre, séjour. Cave au sous sol, parking privatif. Eau chaude et chauffage collectif

Localisation

Situé à quelques minutes du centre commercial Saint-Sever qui comptent 100 boutiques dont un hypermarché, Le quartier Saint-Sever Nouvelle Gare est le 1er pôle tertiaire de la Métropole Rouen Normandie avec plus de 18 000 emplois et 2500 établissements, dont une grande majorité dans le secteur tertiaire. Le centre historique de la ville de Rouen est accessible en moins de 20 minutes à pied. Le quartier est aussi bien desservi par les transports urbains permettant un accès direct au centre-ville. La proximité de la future ligne de tram T5, permettra à un accès rapide aux 90 hectares, soit l’équivalent en surface du centre historique de Rouen, du nouveau éco-quartier Flaubert, un espace urbain et paysager, porteur d’une nouvelle façon de vivre en ville, conciliant les vocations économiques, commerciales, résidentielles et de loisirs sur l’ensemble de ce secteur.

Votre aménagement

Cuisine , Salon et chambres entièrement équipées
Salle de bains : Avec douche, radiateur sèche serviette et lave-linge
Internet : Immeuble raccordé à la fibre optique
Parking : Place privative en sous-sol

Vos travaux

- Réaménagement de l'espace cuisine.
- Réaménagement de la salle d'eau.
- Fourniture et pose de parquet clipsable (hors chambre)
- Remplacement des menuiseries extérieures (x3)
- Création d'une chambre dans l'actuel séjour
- Reprise complète en peinture des murs intérieurs
- Remise au norme du réseau électrique
- Reprise partielle du réseau cuivre

Avis de l'expert

Nous vous proposons à l'investissement cet appartement futur T3 bénéficiant prochainement de la réfection et de l'isolation de sa façade extérieure. Situé à proximité du centre-ville et de ses transports, il bénéficie d'un environnement calme au sein d'une petite copropriété. Le bien peut bénéficier d'une exploitation colocation 2 chambres.

Mise en location

Location type meublée sur bail longue durée

Détail loyer

Appartement : Loyer 710 € (Meublé) + charges 168 € (eau chaude & chauffage estimation).