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Le Programme
Investissez en LMNP dans une commune résidentielle, à 15 km de Lyon
Investissez dans une commune résidentielle, véritable poumon vert de l’est lyonnais
- Décines (25 000 habitants) est une ville nature à taille humaine, avec un patrimoine naturel exceptionnel comprenant 18 000 m2 d'espaces verts, des berges aménagées en pistes cyclables, le Canal de Jonage et le plan d'eau du Grand Large avec 2 200 hectares et 4 plages.
- Un pôle d’attractivité grâce au bassin d’emplois représenté par la ZI de la Rize (4500 emplois), la ZI de la Soie (6000 emplois) et des équipements phares comme le Grand Stade.
Décines-Charpieu, une ville à l’emplacement idéal avec un potentiel locatif important
- Une situation géographique idéale : aux portes du boulevard périphérique Laurent Bonnevay et de la rocade Est, proche du centre de Lyon (22 minutes en voiture et 15 min avec le tramway T3)
- Les seniors représentent une part non négligeable de la population totale (25 000 habitants) : 26.7% des habitants ont plus de 60 ans.
Commodités / transports
- La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter facilement de tous les avantages et centres d’intérêt. Le quartier est pratique et peut se vivre à pied : à quelques minutes de marche de toutes les commodités et services.
- Très bien desservie par les transports en commun : le tramway, de nombreuses lignes de bus et une navette municipale gratuite, desservent à une bonne fréquence, tous les points stratégiques de la ville.
- L'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à moins de 16 km du centre-ville.
Focus prestations / services
- Le projet est implanté au cœur d’un ensemble résidentiel intergénérationnel et écoresponsable et propose des appartements du studio au 2 pièces.
- Les logements ont été pensés pour garantir une autonomie totale et simplifier le quotidien des résidents seniors (salle de bains et cuisine équipées). Les pièces de vie lumineuses sont ouvertes sur de spacieux espaces extérieurs.
- La résidence offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux (restaurant, médiathèque, salle de fitness, espace beauté, piscine...).
Le + du programme
- À l’extérieur, plusieurs lieux de vie : un cœur d’ilot constitué d’arbres et d’essences locales et un jardin potager.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 33.69 m²
- Appartement T2 de 44.45 m²
- Appartement T2 de 42.79 m²
- Appartement T2 de 46.48 m²
- Appartement T2 de 43.22 m²
- Appartement T2 de 42.66 m²
- Appartement T2 de 42.79 m²
- Appartement T1 de 37.58 m²
- Appartement T2 de 45.61 m²
- Appartement T2 de 43.92 m²
- Appartement T1 de 33.85 m²
L'adresse du programme
43 -47 rue de la République
69150
Décines-Charpieu
-
Rhône
à partir de
197485
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.