Le Programme
Notre résidence "La Fonderie" propose 125 appartements (avec balcon, loggia ou terrasse) allant du T1 au T4 répartis sur 3 bâtiments.
A proximité immédiate des commerces, des services, des bassins d'emploi, le programme offre des prestations et finitions haut de gamme : cuisine et salle de bains équipées, parquet massif, volets roulants électriques…Au dernier étage les appartements bénéficient de très grandes terrasses, stationnement individuel pour chaque appartement et de parcs à vélos pour les résidents.
Autant d’atouts pour un achat en résidence principale ou investissement locatif serein, qualitatif et optimisé.
Prestations
- Vidéo d'un T2 dernièrement livré : https://fiducim.fr/wp-content/uploads/2020/09/FIDUCIM-Appartement-T2.mp4
- Vidéo d'un T4 dernièrement livre : https://fiducim.fr/wp-content/uploads/2020/09/FIDUCIM-Appartement-T4.mp4
Prestations Intérieures :
- Parquet contre collé dans l’entrée, séjour, chambres et dégagement
- Peinture lisse murs et plafonds (double couche)
- Cuisine équipée
- Carrelage grès cérame ou grès émaillé dans les cuisines, les salles de bains et salles d’eau
- Placards aménagés
- Faïence murale dans la salle de bains et la salle d’eau
- Meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, robinet mitigeur
- Radiateur sèche-serviettes
- WC suspendu
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Extérieures :
- Porte palière isophonique
- Hall d’entrée protégé par digicode, vidéophone et système Vigik
- Parking pour chaque appartement
- Local vélos et poussettes
Points forts
Accès :
- Centre ville : immédiat
- Gare : 8 minutes à pied
Bassins d'emploi :
- 2.536 entreprises
- Siège Europe d"Haagen Dazs" : 450 salariés, présent depuis 25 ans
- 4 parcs d'activité majeurs : ACTIPARC - ARTOIPOLE - ZONE INDUSTRIELLE EST - LES BONNETTES, situés dans un rayon de 12 km de notre résidence, 550 entreprises sur 750 hectares, plus de 6.000 emplois à ce jour, présence de plusieurs groupes internationaux dans des domaines allant de la technologie, service, logistique, industrie, transport...
- Université d'Artois : 1.100 personnels administratifs, enseignants et 12.500 étudiants
- Hôpital privé "Les Bonnettes" : 550 emplois (établissement de référence dans les Hauts-de-France)
- 1.200 commerces
- Tourisme : Grand’Place, Beffroi, marché de Noel, Main Square Festival, citadelle, musée des Beaux-Arts, carrières de Wellington, les Boves… autant d’atouts & de curiosités qui attirent des touristes venant du monde entier tout au long de l’année
- Groupe LFB : 6e acteur mondial dans le domaine des médicaments dérivés du plasma, s’implante dans la ville - https://www.groupe-lfb.com/actualites/lfb-ouvre-portes-de-future-usine-darras/
- Lille : à 25 minutes en train, Métropole de 1.119.880 habitants devant Toulouse et Bordeaux, particulièrement active dans différents les domaines bancaires, services, hospitalier, technologique, recherche..
- Sans compter les grands projets comme « Biotope »…autant de secteurs générant plus de 750.000 emplois
Education :
- 25 maternelles
- 16 écoles primaires
- 7 collèges
- 7 lycées
- 2 IUT
- 8 UFR
- 1 pôle Universitaire
- 24 écoles prépas
Situation
- Centre ville : direct
- Gare : 8 minutes à pied
- Commerces et services : immédiat
- Lille centre : 25 minutes en train
- Paris : 49 minutes en train
Avis expert
Capitale historique/administrative du Pas-de-Calais et ville universitaire directement sous l’influence de l’aire métropolitaine de Lille, ensemble de près de 3,8 millions d’habitants, Arras se caractérise aujourd’hui par sa grande jeunesse : en effet, 33% des habitants de l’agglomération ont moins de 25 ans.
Elle est également célèbre pour son Main Square Festival qui se tient chaque année en juillet et qui est devenu un événement musical majeur en France. Arras est réputée pour ses deux magnifiques places baroques qui forment un ensemble architectural unique au monde, son beffroi et sa citadelle, tous deux classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec 225 édifices protégés au titre des monuments historiques, Arras est la ville avec la densité de monuments la plus important de France.
Son plus grand atout ? Sa qualité de vie. Arras est classée dans le top 5 des 30 villes moyennes les plus dynamiques et agréables à vivre de France selon Le Figaro.
Les appartements disponibles
- Local commercial Local de 114 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.