Le Programme
L'immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée à deux pas des gares de Lille, ce qui garantit une excellente accessibilité, notamment pour les déplacements en train ou en transports en commun.
Il se trouve également à proximité du métro "Caulier", un atout supplémentaire pour les locataires qui privilégient les transports publics.
Caractéristiques de l'immeuble :
Surface : L'immeuble se situe sur une parcelle de 60 m² et offre une surface habitable de 98,54 m² en loi Carrez (113,7 m² au sol), ce qui permet une bonne optimisation de l'espace.
Composition : Il est divisé en 4 lots d'habitation :
2 studios (T1)
2 appartements de type T2
État général : Le bien est en bon état, offrant ainsi un investissement sans travaux majeurs à prévoir dans l'immédiat.
DPE : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, ce qui indique un niveau de consommation énergétique moyen.
Ce bien pourrait parfaitement convenir à des investisseurs à la recherche de biens bien situés, avec une bonne rentabilité locative grâce à la diversité des types d'appartements proposés. Les studios et T2 attirent souvent des profils locataires variés, ce qui peut assurer une stabilité des revenus.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 98.54 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.