Le Programme
Duplex à rénover - 10 rue de la Huchette, Paris 5ème
Idéalement situé à seulement 30 mètres de la Seine et à 50 mètres de Notre-Dame de Paris, ce duplex de 80 m² (2x40 m²) offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement pour un investissement locatif au cœur de Paris. Situé au 4e et 5e étage d'un immeuble historique, ce bien présente de nombreuses opportunités pour maximiser le rendement locatif.
Détails du bien :
- Superficie totale : 80 m² (2 x 40 m²)
- Emplacement : 4e et 5e étage, à proximité immédiate de la Seine et de Notre-Dame de Paris, dans un quartier recherché du 5e arrondissement.
- Prix de vente : 780 000 €
- Charges de copropriété : 200 € par mois
- Taxe foncière : 800 € par an
Caractéristiques supplémentaires :
A rénover totalement : Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui permet d'adapter les espaces aux tendances actuelles du marché locatif et de maximiser la rentabilité une fois les travaux réalisés.
Emplacement exceptionnel : À quelques pas de la Seine, de Notre-Dame et dans un quartier touristique très fréquenté, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, ce qui garantit une forte demande locative, que ce soit pour des locations à long terme ou des locations saisonnières de type Airbnb.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 200€/mois Taxe foncière : 800€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 80 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.