Le Programme
Dans un bâtiment indépendant, en copropriété (sans charges), ensemble d'un T4 de 93 m² et d'un T1bis de 33 m².
L'accès de chaque appartement est indépendant, et les deux donnent sur un jardin partagé uniquement pour ces deux lots.
Le T4 dispose d'une belle cuisine moderne et équipée ouverte sur un agréable séjour donnant sur un joli balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, et trois chambres.
Il est actuellement exploité en colocation, loué 400€/mois et par chambre. Les locataires paient eux-mêmes leurs abonnements d'électricité et internet.
Le T1 bis se compse d'un séjour, d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau. Il est loué 470€/mois en meublé longue durée.
Bien que le bâtiment soit dans une copropriété, il n'y a que la toiture qui est commune. Pas de charges de copropriété donc.
Le DPE du T4 est en D. Le DPE du T1bis est en E.
Le prix affiché est de 214 000€ mobilier compris, une offre à 210 000€ peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 1800€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 126 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.