Le Programme
- Emplacement :
Située à proximité du port de plaisance et à seulement 400 m des plages de sable fin.
Accès rapide (environ 1,5km) au centre-ville, aux commerces, marchés locaux et restaurants en bord de mer.
À 5 min de la gare SNCF (liaison directe vers Nantes) et à 1h15 de l’aéroport de Nantes Atlantique.
Résidence à l’architecture vendéenne, composée d’appartements avec balcon ou terrasse (du studio au T3).
- Prix & Rentabilité :
Prix moyen : autour de 4 000 €/m².
Logements entretenus, régulièrement rénovés selon les standards du tourisme balnéaire (mobilier, décorations, équipements).
Bonne fréquentation touristique, notamment l’été et pendant les vacances scolaires.
Rentabilité locative moyenne : 5 %, avec loyers versés dans le cadre d’un bail commercial.
- Gestion sans souci :
Gestion assurée par Goélia : accueil, entretien, locations pris en charge.
Loyers garantis, que le bien soit occupé ou non.
Les charges courantes sont prises en charge par le syndic : NEXITY, dans le cadre du bail commercial.
Elles sont dans un premier temps avancé par le propriétaire, puis remboursées l’année suivante.
Bail commercial sécurisé jusqu’en 2030, garantissant une visibilité à long terme.
Conclusion : un placement serein dans une station balnéaire familiale et dynamique. Investissement clé en main, sans contraintes de gestion. Profite du fort attrait touristique de la Vendée avec un bon équilibre entre plaisir personnel et rendement.
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 54.94 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.