Le Programme
Mont-Saint-Aignan – Grand appartement de 6 pièces idéal pour colocation étudiante
Mont-Saint-Aignan – Résidence entretenue à proximité immédiate des campus et commodités
Surface Carrez : 121,68 m² | ️ 4 chambres + bureau | Parking en sous-sol
️ Charges de copropriété : 4.704 €/an | Chauffage collectif
2e étage avec ascenseur – Résidence sécurisée avec volets roulants électriques
Un bien rare avec fort potentiel locatif
Ce vaste appartement de 6 pièces, situé au 2e étage avec ascenseur, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable en colocation. Mont-Saint-Aignan est l’un des pôles universitaires majeurs de l’agglomération rouennaise, avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur à proximité : NEOMA Business School, Université de Rouen, IUT, etc.
Disposition intérieure fonctionnelle et optimisée pour la colocation
Entrée avec placards
Double séjour lumineux avec salle à manger donnant sur loggia
Cuisine séparée aménagée et équipée
3 grandes chambres + 1 bureau (pouvant être converti en 4e chambre)
2 salles d’eau
WC séparés
Cellier attenant de 6 m² : idéal pour rangement ou stockage locataire
Une place de stationnement privative en sous-sol
L’appartement est très lumineux, bien agencé, sans perte d’espace et parfaitement adapté à la vie en colocation.
Points forts de l’investissement
✅ Proximité immédiate des écoles, universités, transports et commerces
✅ Appartement lumineux et bien entretenu, dans une résidence calme et sécurisée
✅ 4 chambres possibles, avec un agencement parfait pour la colocation
✅ Présence d’un ascenseur, d’un parking souterrain, d’un balcon/loggia et d’un cellier
✅ Bien éligible à la location meublée optimisée au régime réel (LMNP)
Les appartements disponibles
- Appartement T6 de 122 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.