Appartement T5-93m2-LE HAVRE

Bonjour,

Je vous propose un appartement idéalement situé au 118 rue Anatole France au Havre

L'appartement que nous proposons à l'achat est situé au 118, rue Anatole France, au Havre, dans un secteur idéalement situé à proximité immédiate de l'université, du tram, de la gare et du centre-ville. Cette localisation est particulièrement recherchée par les étudiants, ce qui garantit une demande locative constante et une occupation stable de l'appartement.

Il s'agit d'un appartement de 93 m² situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Actuellement, l'appartement dispose de trois chambres, d'une grande pièce de vie double avec séjour et salon, d'une cuisine séparée avec une arrière-cuisine, ainsi que d'un WC séparé et d'une salle de douche. Le projet consiste à transformer le séjour en une quatrième chambre, ce qui permettra d'augmenter l'occupation sans sacrifier la qualité de vie des colocataires. Une seconde salle de douche sera également créée pour améliorer le confort, tout en optimisant l’espace disponible.

L'appartement est en très bon état, avec quelques retouches de peinture à prévoir dans certaines pièces. Les chambres, d'une superficie minimale de 10 m², offrent un cadre de vie agréable. Le bien est également vendu avec un garage, qui sera loué 80 € par mois.

Le loyer estimé par chambre est compris entre 430 € et 450 € charges comprises. Les charges de copropriété, bien qu'élevées, couvrent l'eau chaude et le chauffage, ce qui constitue un avantage notable pour la colocation. En plus de l’abonnement Internet et de l’électricité qui restent à la charge du propriétaire, ces charges fixes permettent une meilleure maîtrise des coûts.

Le prix demandé pour l'appartement est de 189 000 €, je propose de faire une offre à 175 000€

Ce bien présente donc une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, avec un appartement optimisé pour une colocation agréable, tout en offrant un bon potentiel de rentabilité.

• Appartement T4 de 93 m²