Le Programme
Maison de ville de 90 m2 habitables avec 2 jardins, celui de devant fait 40 m2 et celui de derrière fait 70 m2. Un garage fermé complète le bien.
La maison dispose d'un beau séjour au RDC donnant sur le jardin de derrière, ainsi que d'une cuisine fermée.
À l'étage nous retrouvons 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une fois le bien rénové (sol du séjour,, volets de toutes les ouvertures et cuisine à changer, travaux inclus dans la projection financière ci-après), meublé et décoré par nos architectes d'intérieur, il pourra être proposé en location meublée longue ou courte durée.
En longue durée, la maison pourra être proposée entre 1200 et 1500€/mois.
En location courte durée :
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 60% et une nuitée de 75€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 1368€ lissé sur l'année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 100€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 2433€ lissé sur l'année.
Le bien est affiché 209 000€, une offre à 200 000€ peut être envisagée.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 1600€/anLes appartements disponibles
- Appartement T5 de 90 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.