Le Programme
Colocation 4 chambres – Châtenay-Malabry, Quartier Robinson
Idéalement situé au pied du RER B Robinson, à seulement 200 mètres des écoles et commerces, cet appartement traversant de 105 m² est une opportunité idéale pour une colocation meublée. Grâce à ses beaux volumes et son agencement optimisé, il peut être aménagé en 4 chambres pour maximiser la rentabilité locative.
Caractéristiques du bien :
Surface : 105 m²
Composition actuelle :
Une entrée spacieuse
Un double séjour lumineux de 41 m², pouvant être cloisonné pour créer une 4ème chambre
Une cuisine indépendante
Trois grandes chambres
Une salle de bains et une salle d’eau
Deux WC
Balcon de 13 m² sans vis-à-vis
Points forts :
Emplacement stratégique : Situé au pied du RER B Robinson, offrant un accès rapide à Paris et aux pôles universitaires (Sceaux, Orsay, Cité Universitaire). La proximité immédiate des commerces et des écoles renforce son attractivité auprès des étudiants et jeunes actifs.
Idéal pour la colocation : Configuration permettant 4 chambres indépendantes, optimisant la rentabilité locative.
Espaces lumineux et bien agencés : Balcon agréable et logement traversant.
Stationnement et stockage : Place de parking en sous-sol et cave incluses.
Charges et fiscalité :
Charges annuelles de copropriété : 6 744 € (incluant eau froide, entretien des parties communes, poubelles)
Taxe foncière : 2 000 € / an
DPE : Classe D
Des travaux sur la copropriété sont à prévoir dans les 2 ans à venir à hauteur de 20 000 €, à prendre en compte dans la rentabilité du projet.
Potentiel locatif et rentabilité :
En configuration colocation meublée de 4 chambres, le bien peut générer un loyer estimé entre 2 600 € et 2 800 € hors charges, offrant ainsi une excellente rentabilité locative.
Avec son emplacement premium, son potentiel d’aménagement optimisé, et une demande locative forte, cet appartement constitue une opportunité clé en main pour un investissement immobilier rentable.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 560€/mois Taxe foncière : 2000€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 105 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.