Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce beau 4 pièces de 81 m² situé rue Quartier Pereire-Malesherbes à Paris (75017).
Appartement :
Situé au 2e et 3e étage sur 4, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 1910, ravalé en 2017, cet appartement comprend : au premier niveau une entrée, deux belles chambres dont une avec un véritable espace bureau, une grande salle de bains avec baignoire, douche ainsi qu'un espace buanderie des toilettes séparées ; au second niveau : un grand séjour avec une cuisine ouverte et un espace salle à manger, une belle chambre (qui peut facilement être ouverte pour obtenir un double séjour), des toilettes séparées..
Copropriété sécurisée par digicode et interphone.
Vous apprécierez son charme avec son parquet, ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de G. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne du tram T3a à quelques minutes à pieds et la ligne 14 à 10 minutes à pieds.
À proximité du bien, nous trouvons plusieurs commerces et services à proximité, espaces verts.
Le 136 Rue de Tocqueville est situé dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier dynamique et diversifié. Cette adresse se trouve à la limite des quartiers des Batignolles et de la Plaine Monceau, offrant une ambiance mêlant charme villageois et élégance haussmannienne.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Appartement Lumineux
- Quartier au charme Hausmanien
- Au calme
- Charme du parquet et des poutres
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 680 000 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 250€/mois Taxe foncière : 2000€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 81 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.