Le Programme
L'appartement proposé est situé au 65, rue du Général Sarrail, au Havre, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de l’université, du tram et de la gare. Cette localisation idéale est particulièrement prisée pour la colocation étudiante, offrant ainsi un excellent potentiel locatif.
L’appartement de 76 m², situé au troisième étage avec ascenseur, comprend actuellement deux chambres, un séjour-salon, une cuisine séparée, une salle de bain, une arrière-cuisine ainsi que de grands placards de rangement. Il est en très bon état et dispose d’un chauffage collectif inclus dans les charges. Le bien bénéficie également d’un beau balcon qui s'étend sur toute la longueur du salon, apportant luminosité et espace extérieur agréable. En complément, l'appartement est vendu avec une place de parking non nominative, un atout appréciable car il y a toujours de la place dans ce quartier.
Prix affiché : 165 000 €
Offre proposée : 158 000 €
Travaux Prévus :
Les travaux envisagés visent à optimiser l'agencement de l'appartement pour le rendre encore plus fonctionnel pour une colocation étudiante. Les aménagements prévus sont les suivants :
Création de deux chambres dans la grande pièce de vie actuelle :
La grande pièce de vie, comprenant actuellement le séjour et le salon, sera divisée pour créer deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de lumière naturelle et de l'accès au balcon. Cela permettra de maximiser l'occupation tout en maintenant un environnement agréable pour les colocataires.
Aménagement de la cuisine en pièce de vie commune :
La cuisine sera agrandie en supprimant le mur séparant la cuisine de l’entrée, ce qui permettra de créer une pièce de vie commune spacieuse et ouverte. Cette nouvelle configuration offrira aux colocataires un espace convivial pour cuisiner et se détendre ensemble.
Le but est de rendre l'appartement plus fonctionnel, tout en optimisant l'espace pour la vie en colocation, où la plupart des colocataires préfèrent avoir leur chambre privée tout en partageant des espaces communs agréables.
Création d'une seconde salle de douche
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 260€/mois Taxe foncière : 1700€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 76 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.