Le Programme
Appartement T4 traversant rénové de 62,9m² - idéal colocation 3 chambres pour étudiants et jeunes actifs. (20% de la population dijonnaise est étudiante donc forte tension locative)
Idéalement situé à seulement 100 m du tramway, à proximité immédiate des facultés et de l’hôpital. Accès centre ville et axes routiers aisé.
Emplacement recherché pour effectuer un investissement locatif stable et durable.
✨ Appartement lumineux, fonctionnel et rénové, situé au 1er étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue des années 50
Actuellement configuré en 2 chambres. Nous enviseagons de créer une 3eme chambre en optant pour un plus petit séjour. Il faudra simplement déplacer et créer une cloison. Cela permettra d'augmenter de manière significatif la rentabilité locative du bien. Dans un second temps, nos architectes se chargeront d'installer un ameublement soigné pour accentuer l'aspect coup de coeur.
️Cuisine Schmidt, aménagée et équipée ouverte sur salle à manger
Salle d’eau rénovée.
Entrée avec placard.
Toilettes indépendantes.
Balcon pour profiter de l’extérieur.
Cave en sous-sol avec électricité.
Parking aisé à proximité de la copropriété.
Double vitrage PVC & volets roulants électriques centralisés. Révision chaudière Gaz OK
Logement en DPE E qui permet d'être proposé à la location jusqu'en janvier 2034.
Suite à un audit énérgétique, il est préconisé d'effectuer une isolation par l'exterieur de l'immeuble.
Cette rénovation énergétique sera effectuée dans les 3 années à venir et permettra de passer en DPE C. Cet investissement pourra être utilisé pour faire du déficit foncier dans les années à venir. (plus d'information sur demande)
Chiffres clefs:
Prix affiché: 151000€. Nous pouvons enviseager une offre de 145000€
Faibles Charges copropriété: 50€/mois
Chaque chambre meublé pourra genérer un loyer d'environ 460€/mois CC soit 1380€/mois de loyer par mois au global. (factures electricité, internet et gaz à la charge du proprietaire)
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 62.9 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.