Le Programme
Nous vous proposons cette nouvelle opportunité : un T3 déjà loué en très bon état, rue du Commandant Drogou à Brest.
Cette rue, résidentielle, calme, avec des commerces de proximité est très bien desservie par les transports en commun. L'appartement pourra donc aussi bien convenir à un couple, qui est le profil des locataires actuels, ou à des étudiants en colocation.
L'APPARTEMENT :
Situé au rdc sur cour, l'appartement mesure 79 m² et possède en plus un espace extérieur, un patio de 10 m². Il est composé de deux chambres et possède un DPE en D.
Le bien est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.
Il est loué, en bail meublé, depuis octobre 2024 à un couple au tarif de 770 €/ mois charges comprises.
CHIFFRES :
Prix de vente : 135 000 € avec une possibilité de négociation
Loyer : 770 €/ mois
Charges : 40 €/ mois (électricité des parties communes, entretien, eaux)
Taxe foncière : 945 €/ an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 40€/mois Taxe foncière : 945€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 79 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.