Le Programme
Grand T3 avec vue panoramique – Centre-ville de Saint-Chamond (42400)
Adresse : 33 place de la Liberté, 42400 Saint-Chamond
Réf. annonce : 429549 | Lot n°51
Vendu par ALLIADE HABITAT – Résidence sécurisée avec ascenseur et garage
Description du bien
Situé en plein cœur de Saint-Chamond, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement 3 pièces de 76,32 m², au 8e étage sur 9 avec ascenseur, offre une vue exceptionnelle, un grand confort de vie et un fort potentiel locatif.
Agencement :
Entrée avec placard
Séjour spacieux de plus de 20 m²
Cuisine semi-ouverte de 10 m² (possibilité d’ouverture complète)
Cellier indépendant de 3 m²
Deux chambres avec rangements (11 et 13 m²)
Salle de bain
WC séparé
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Les plus investisseurs
Résidence fermée et sécurisée avec interphone
Garage fermé en sous-sol inclus (valeur patrimoniale)
Frais de notaire réduits (acquisition auprès d’un bailleur social)
Fibre optique déployée dans l’immeuble
Disponible immédiatement → mise en location rapide possible
Informations financières
Prix de vente : 81 800 €
Charges de copropriété : env. 1 643 € / an (soit 137 €/mois)
Taxe foncière : 1 378 € / an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 990 € et 1 390 €/an (DPE 2021)
⚡ Performances énergétiques
DPE : C (152 kWh/m²/an)
GES : C (29 kg CO₂/m²/an)
Pas de procédure en cours sur la copropriété (60 lots, dont 26 logements)
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 137€/mois Taxe foncière : 1378€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 76.32 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.