Le Programme
Appartement Type 3 à Saint-Brieuc
Idéalement situé à Saint-Brieuc, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type 3 présente une belle opportunité d'investissement locatif. Niché au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, il est vendu loué, garantissant un rendement immédiat.
Caractéristiques du bien :
Surface : 66,63 m²
Composition actuelle : Entrée avec interphone, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur un séjour-salon lumineux, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d’eau, WC séparé.
Année de construction : N.C.
Cave privative
État général : Bon
Exposition : Sud-Ouest
Chauffage : Gaz individuel
Points forts :
Emplacement stratégique : Proche centre-ville, accès aux commodités.
Investissement locatif clé en main : Locataire en place depuis le 15/07/2024.
Charges :
Taxe foncière : Environ 1 000 € (à préciser)
Charges annuelles de copropriété : 704,14 €
Potentiel locatif et rentabilité :
Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement :
Loyer actuel : 650 € HC/mois + 40 € de provisions sur charges
Revenu locatif annuel : 7 800 € HC
Gestion facilitée : Locataire en place
Compteurs électrique, eau et gaz individuels
Tableau électrique conforme
Avec ses volumes bien agencés, sa localisation et son rendement intéressant, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 58€/mois Taxe foncière : 1000€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 66 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.