Le Programme
T3 de 66 m² à Avignon – Opportunité d’investissement locatif dans résidence familiale – Parc Saint Roch
Rue Jules Massenet, 84000 Avignon – Résidence Parc Saint Roch
Appartement 3 pièces lumineux avec balcon – 3ᵉ étage sans ascenseur
Idéalement situé dans une résidence calme et familiale, cet appartement T3 de 66 m² représente une opportunité d’investissement à fort potentiel à moins de 50 000 €, dans un quartier bien desservi d’Avignon.
️ Composition du bien :
- Double séjour traversant, très lumineux, donnant sur balcon
- Cuisine indépendante
- Deux grandes chambres avec placards
- Salle de bains
- WC séparés
- Espace de rangement fonctionnel
- Appartement traversant, bien exposé et ensoleillé
- Prévoir rafraîchissement (peinture, mise au goût du jour)
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 66 m²
- Étage : 3ᵉ sans ascenseur
- Chauffage individuel électrique
DPE réalisé le 13/02/2023 :
- Classe Énergie : D (227 kWh/m²/an)
- Classe Climat : B (7 kg CO₂/m²/an)
- Dépenses annuelles estimées : entre 1 080 € et 1 500 € (base 2021)
Informations financières :
Prix de vente : 48 000 € FAI
Taxe foncière : 950 €/an
Charges de copropriété : 90 €/mois, soit 1 080 €/an
Emplacement stratégique à Avignon :
À proximité immédiate : grandes surfaces, commerces, école, stade, services
Quartier résidentiel calme, bien connecté au centre-ville
Secteur recherché par les familles, jeunes actifs et étudiants
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 90€/mois Taxe foncière : 949€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 66 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.