Le Programme
T3 traversant avec loggias – Résidence Les 3 Coteaux, Draguignan
Opportunité d’investissement à Draguignan : ce T3 de plain-pied situé dans une résidence calme et arborée combine surface confortable, extérieur, et potentiel locatif attractif. Parfait pour un investissement sécurisé à budget maîtrisé.
Localisation & Résidence
Adresse : Entrée M – Résidence Les 3 Coteaux, 271 avenue des Collettes, 83300 Draguignan
Environnement : quartier résidentiel, proche des commodités, écoles, transports, axes routiers
Résidence : bien entretenue, accès sécurisé, stationnement facile à proximité
Caractéristiques du bien
Type : Appartement T3
Surface : env. 60 m² (à confirmer)
Disposition :
2 chambres
Séjour lumineux
Cuisine mi-séparée
2 loggias offrant des espaces supplémentaires semi-fermés
Étage : Rez-de-chaussée (idéal pour seniors, familles ou colocation)
Exposition : traversante, bonne luminosité
État général : à rafraîchir pour optimiser la rentabilité
⚡ Énergie & Charges
DPE : D
GES : D
Estimation de consommation annuelle d’énergie : entre 930 € et 1 300 € (réf. DPE)
Charges courantes de copropriété : environ 160 € / mois
Taxe foncière estimée : 1 087 € / an
Données financières & potentiel locatif
Prix de vente : 74 000 €
Idéal pour location longue durée ou colocation, avec optimisation possible en meublé (régime LMNP)
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 160€/mois Taxe foncière : 1087€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 65 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.