Le Programme
L'appartement situé au 120, rue Aristide Briand au Havre bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du tramway, de l'université, ainsi que des commerces et autres commodités. Ce secteur est très recherché, offrant une forte demande locative, notamment pour les étudiants et jeunes actifs.
Cet appartement de type T3 est un bien traversant, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Il bénéficie d'une très belle luminosité, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le projet consiste à le meubler et le rénover, pour le rendre attractif et l'optimiser pour une location.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 53m2 Carrez mais supérieure au sol
Étage : Dernier étage, traversant, garantissant une belle luminosité.
Agencement
Grande pièce de vie double avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour les locataires.
Deux chambres lumineuses.
Salle de douche
Toilettes séparées
DPE : Actuellement en F, avec des travaux prévus pour améliorer la performance énergétique du bien. : Changement des radiateurs, du chauffe eau et pose de VMC
En location saisonnière le bien pourra se louer entre 60 et 75 euros la nuit. En vision pessimiste le bien sera loué 20 nuits par mois à cela il faut retirer 20 % de conciergerie
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 77€/mois Taxe foncière : 1148€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 52 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.