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Le Programme
Appartement T2 de 71 m² à Paris 75006
Appartement 3 pièces – Immeuble de standing
Proche du Jardin du Luxembourg, idéalement situé dans un quartier prisé de Paris, cet appartement de 3 pièces représente une opportunité unique pour un investissement locatif.
Description du bien :
- Superficie : 3 pièces
- Situation : 1er étage avec ascenseur dans un immeuble en pierre de taille datant de 1900, de très bon standing.
Aménagement :
- Cuisine ouverte avec coin repas, donnant sur un séjour lumineux de 18,44 m²
- 2 chambres spacieuses
- Salle d’eau avec WC séparés
- Placards intégrés pour un rangement optimal
- Une cave complète ce bien pour plus de commodités.
Exposition :
- Double exposition (Est), offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Chauffage individuel au gaz avec radiateurs pour un confort optimal.
- Interphone pour un accès sécurisé à l'immeuble.
Points forts de l’investissement :
- Quartier : À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, avec un accès facile aux transports en commun, commerces et services.
- Attractivité locative : L'emplacement stratégique, combiné à la qualité de l'immeuble et de l'appartement, garantit une forte demande locative pour des baux longue durée ou touristiques.
- Bâtiment : Immeuble de 6 étages avec une architecture typique du début du XXe siècle, apportant cachet et solidité.
- État général : Bon état, avec un potentiel immédiat pour de la location sans travaux majeurs.
Détails financiers :
- Prix de vente : 998 000 €
- DPE : Classe E
- Taxe foncière : À confirmer
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 71 m²
L'adresse du programme
7 Rue Littré
75006
Paris
-
Paris
à partir de
1009000
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.