Appartement T2-52m2-CHARTRES

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce grand deux pièces de 70m² au sol et 52m² Carrez situé dans le Quartier de la Basse-Ville de Chartres.

Appartement :

Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une petite résidence de 3 lots d'habitation dans une copropriété très bien entretenue sans travaux à prévoir, cet appartement comprend : une entrée avec rangements, une grande pièces de vie avec cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une salle de bain moderne et une belle chambre avec un bureau lumineux.

Avec ce bien, vous bénéficiez d'une cave ainsi que de la pleine propriété du jardin qui est un grand plus !

le taux d'occupation moyen des locations Airbnb à Chartres est d'environ 51 %.

Les tarifs des locations Airbnb à Chartres varient en fonction de plusieurs facteurs, notamment la saison, l'emplacement et les équipements offerts. En moyenne, le prix par nuit est de 81 €, avec des variations saisonnières notables :

Haute saison (août) : jusqu'à 95 € par nuit, soit une augmentation de 18 % par rapport à la moyenne annuelle.

Basse saison (mars) : environ 64 € par nuit, reflétant une diminution de 21 % par rapport à la moyenne.

Vous apprécierez son charme typique Chartrain avec les poutres et son emplacement stratégique. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE avec la changement des fenêtres. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre le remplacement des fenêtre en simple vitrage et un ménage complet de l'appartement..

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Chartres à moins de 10 minutes à pieds et plusieurs bus et navettes qui passent en bas de la rue.

À proximité du bien, nous trouvons les bords de l'heure avec tous les quartiers de charme de la basse-ville. Plusieurs restaurant typique et le centre ville en haut de la montée avec la Cathédrale à moins de 10 minutes à peids, tous les commerces et boutiques.

Vous aurez aussi un accès direct à Paris en 1h de train via la gare ce qui est un gros plus étant donné que celle-ci est à proximité du bien.

Cela en fait un quartier très prisé par les voyageurs qui souhaitent découvir la ville mais aussi les jeune actifs/couples qui cherchent un pied à terre sur la ville.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

- Jardin

- Proximité immédiate de la gare

- Au calme

- Faibles charges

- Petite résidence facile d'entretien

-Quartier de charme

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

- prix de l'appartement : 163 000 € avec une possibilité de négociation

• Appartement T2 de 52 m²