Le Programme
Dans une résidence en hyper centre ville de Pau, rue des cordeliers, grand T2 de 51 m² à rafraichir en vue d'une exploitation en location courte durée.
L'appartement est en bon état, mais nécessite un rafraichissement au niveau du séjour et de la cuisine (sol, peinture et cuisine à changer).
Une fois rafraichi, meublé et décoré par nos architectes d'intérieur, il pourra être proposé à la location meublée longue ou courte durée.
En longue durée, le loyer potentiel serait de 590 à 630€/mois.
En courte durée :
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 60% et une nuitée de 35€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 638€ lissé sur l'année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 40€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 973€ lissé sur l'année.
Les charges de copropriété sont de 55€/mois, la taxe foncière de 850€/an.
Les vendeurs sont en cours de séparation et ont été poussés par l'agence immobilière qui est également syndic de vendre car ont des dettes au niveau de la copro.
Le prix affiché est de 81 000€, une offre à 73 000€ a été faite mais refusée. Une offre à 76 000€ peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 55€/mois Taxe foncière : 850€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 51 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.