Le Programme
Emplacement :
L’appartement est situé au 4e étage d’une copropriété bien entretenue datant des années 50, avec ascenseur, ce qui ajoute du confort et de la praticité, notamment pour les locataires.
L’immeuble se trouve au pied du tramway, dans un quartier dynamique du 14e arrondissement de Paris, au bas de la rue Didot. Ce secteur est bien desservi par les transports en commun, idéal pour attirer des locataires en quête de facilité de déplacement.
Caractéristiques du bien :
Surface : 39,80 m² en loi Carrez, une superficie idéale pour un T2 à rénover, offrant un bon potentiel pour l’optimisation de l’espace qui se trouve au 4ème étage
Prix : 285 000 euros, un prix compétitif pour un bien situé dans le 14e, avec des possibilités de valorisation après rénovation.
Charges : 180 euros par mois, ce qui reste dans une fourchette raisonnable pour un bien de cette taille et dans ce secteur.
Chauffage : Le chauffage est collectif à gaz, un système économique et efficace.
Potentiel locatif :
Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet d’optimiser son agencement et de valoriser l’appartement, tout en permettant de maximiser la rentabilité locative.
Informations complémentaires à vérifier :
Taxe foncière et DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sont encore à déterminer,
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 180€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 39.8 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.