Le Programme
T2 avec terrasse et parking dans résidence récente à Lens (62300)
203 boulevard Henri Martel – Résidence sécurisée avec gardien
Appartement T2 de 36,7 m² avec terrasse sans vis-à-vis – 2ᵉ et dernier étage
Idéalement situé à l’arrière d’une résidence calme, récente (2010) et sécurisée, cet appartement T2 de 36,7 m² loi Carrez, vendu libre d’occupation, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat sans travaux.
️ Composition fonctionnelle :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Accès direct à la terrasse sans vis-à-vis
- 1 chambre avec dressing intégré
- Hall d’entrée avec placard de rangement
- Salle de bains avec WC
- Place de parking privative sécurisée
⚙️ Équipements et prestations :
- Chauffage individuel électrique
- Résidence sécurisée avec gardien et accès contrôlé
- Immeuble construit en 2010, bien entretenu
- Aucun travaux à prévoir dans le logement ni dans la copropriété
- Charges de copropriété annuelles : 728 €
- Taxe foncière : 835 €
- Copropriété de 165 lots principaux
- Aucune procédure en cours
Un emplacement recherché à Lens
Situé dans un secteur calme et résidentiel, l’appartement bénéficie d’un environnement de qualité :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers
À 10 minutes du centre-ville de Lens et de la gare TGV
Accès rapide à l’autoroute A21 pour rejoindre Lille, Arras ou Douai
Un placement rentable et sécurisé
Idéal pour un bail nu ou meublé en LMNP, avec possibilité d’amortir le bien
Aucun travaux à prévoir = mise en location rapide
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 62€/mois Taxe foncière : 835€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 36.7 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.