Le Programme
Appartement à Limeil-Brévannes
Localisation : Limeil-Brévannes, dans une petite copropriété
- Surface : 26,49 m²
- Type de bien : Appartement de 2 pièces
- Charges annuelles : 1 800 €
- Copropriété : 17 lots (Procédure en cours)
Description du bien :
Votre agence Laforêt d'Athis-Mons vous propose cet appartement semi-enterré de 26,49 m², situé dans une petite copropriété à Limeil-Brévannes. Ce bien est composé de deux pièces, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investissement locatif.
L'appartement, qui dispose d'une hauteur sous plafond de 1,90 m, nécessite des travaux de remise en état, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d’optimiser l’espace selon les besoins de l’acquéreur. Aucune trace d’humidité n’est présente, ce qui est un point positif pour la rénovation.
Caractéristiques principales :
Surface : 26,49 m²
Nombre de pièces : 2
Hauteur sous plafond : 1,90 m
Statut de l’appartement : Semi-enterré
État général : Des travaux de rénovation sont à prévoir
Pas de traces d'humidité, assurant un environnement sain pour les rénovations.
Atouts pour l'investissement locatif :
Travaux à prévoir : Bien adapté pour un investisseur prêt à entreprendre des travaux, ce bien offre une possibilité de valorisation importante une fois remis à neuf.
Charges annuelles : 1 800 €, à prendre en compte pour calculer la rentabilité.
Copropriété de 17 lots avec une procédure en cours. Il est important de bien se renseigner sur l'évolution de cette procédure avant d'investir.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 150€/mois Taxe foncière : 544€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 26 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.