Appartement T2-26m2-JUVISY-SUR-ORGE

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce charmant 2 pièces de presque 27m² loi Carrez situé Quartier de la Seine à Juvisy sur Orge.

Appartement :

Situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée d'une vingtaine de lots, cet appartement comprend : une pièce de vie lumineuse, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout.

Vous apprécierez son charme avec ses poutres apparentes ainsi que son emplacement stratégique. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de G. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la Gare de Juvisy avec le RER D et C à 2 minutes à pieds ainsi que plusieurs bus.

À proximité du bien, nous trouvons les quais de Seine à quelques minutes, grande surface, commodités et écoles.

Vous aurez aussi un accès direct à Paris Austerlitz en 17 minutes.

Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

- Proximité immédiate de la gare
- Proximité immédiate de Paris
- Charme de l'ancien
- Lumineux
- Résidence sécurisée

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

- prix de l'appartement : 118 000 € avec une possibilité de négociation

• Appartement T2 de 26.61 m²