Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli deux pièces de 44m² au sol et 22,5m² carrez situé quartier Ville Basse-Centre, Montereau - Fault- Yonne (77130).
Appartement :
Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue qui a été récemment ravalée et rénovée, actuellement en état nécessitant des travaux de réforme, ce deux pièces vous offre une belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en un petit coin de paradis à votre image. Offrant une grande liberté de design intérieur, ce bien peut être aménagé selon vos goûts et vos besoins. Imaginer votre espace de vie idéal, avec une kitchenette équipée sur mesure, une salle de bain moderne, un espace de vie lumineux et des rangements astucieux.
Vous apprécierez son charme de l'ancien avec poutres apparentes. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve plusierus lignes de bus à quelques pas qui desservent la ville de Montereaux ainsi que la ligne R à la gare de Montereau à 10 minutes à pieds.
À proximité du bien, nous trouvons le centre ville de Montereau, le parc des Noues où se déroule la Foire de Montereau, l'hôpital à quelques minutes à pieds qui est un grand avantage.
Vous aurez aussi un accès à la gare de Lyon avec un TER direct et la ligne R qui dessert Melun et la gare de Lyon.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate de la gare
- Proximité immédiate des commerces du centre ville
- Au calme
- Résidence refaite
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 67 000 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 60€/mois Taxe foncière : 700€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 22.5 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.