Le Programme
Grand F1 Secteur Cérès / Saint André
Localisation : Rue Cliquot Blervache, à 2 pas de la place Cérès, secteur très prisé pour les investissements locatifs.
Type : Appartement de type F1
Surface de plancher : Plus de 57 m² (sur 2 niveaux)
Description :
Situé dans un quartier recherché et animé, cet appartement de type F1 se distingue par son agencement atypique, offrant une surface de plus de 57 m² répartis sur deux niveaux. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble, avec un accès de plain-pied par une cour intérieure, en retrait de la rue, garantissant calme et sécurité. L'entrée est sécurisée, ce qui renforce la tranquillité des lieux.
Caractéristiques principales :
- Accès sécurisé par une cour intérieure
- Vaste espace de vie au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte
- Salle de bain fonctionnelle
- Étage sous comble : possibilité d'aménager un coin nuit, salon ou bureau, avec une hauteur sous plafond de 1,6 m, idéal pour optimiser l'espace.
- Surface de plancher (sur les deux niveaux) de plus de 57 m², offrant un potentiel d’aménagement intéressant.
Atouts pour l'investissement locatif :
- Emplacement stratégique : Situé à proximité de la place Cérès, ce bien bénéficie d’un quartier vivant, très recherché par les étudiants, jeunes actifs, ou toute personne en quête d’un logement pratique, proche des commerces et des transports.
- Chauffage individuel électrique, ce qui permet un contrôle optimal des coûts énergétiques.
- Charges de copropriété faibles, offrant une rentabilité élevée.
- Vendu libre, ce qui permet de bénéficier immédiatement des revenus locatifs sans attendre un locataire sortant.
Prix : 97 200 €
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 45€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 57 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.