Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli deux pièces de 35 m² situé Quartier Les Oiseaux à Drancy (93700)
Appartement :
Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée de 5 lots, cet appartement comprend : une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains, WC, dégagements.
Vous apprécierez son exposition Ouest, en plus de son agencement optimisé. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de G. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Drancy avec le RER B à 15 minutes à pied mais également la ligne du métro 5 accessible en 10 minutes en bus à l'arrêt Bobigny Pablo picasso avec la 251.
À proximité du bien, nous trouvons des grandes surfaces, pôles d'activité, le centre ville facilement accessible en bus.
Vous aurez aussi un accès direct à Paris en 30 minutes.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité de la gare
- Quartier tranquille
- Au calme
- Lumineux
- Paris facile d'accès
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 99 990 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 787€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 35 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.