Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce grand studio de 33 m² situé quartier pyramides à Évry Courcouronne 91 000.
Appartement :
Situé au 4e et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence sans travaux à prevoir très bien entretenue avec la vmc, les toits terasses et le ravalement thermique qui ont été fait sur lesdernières années, cet appartement comprend : ne entrée, une cuisine aménagée et équipée, accès à une belle terrasse de 11m2, une salle d'eau, un wc séparé. Le bien bénéficie d'un cellier en rez-de-chaussée.
Vous apprécierez son garnd toit terrasse de 11m² permettant de profiter des belles journées ensoleillés. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location une fois la fin du bail en novembre 2025 du locataire actuel. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve le bus à 100m, gare RER Evry-Courcouronnes à 10mn à pied .
À proximité du bien, nous trouvons plusieurs universités, squares, le centre ville à quelques pas etc...
Vous aurez aussi un accès direct à Paris en 42 minutes de RER.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate du RER
- Proximité immédiate des commerces et des Universités
- Grande terrasse
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 98 000 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 145€/mois Taxe foncière : 987€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 33 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.