Le Programme
Emplacement privilégié :
Situé en plein cœur du centre-ville de Mâcon, dans la principale rue piétonne.
Environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité immédiate : Devred, Lacoste, Orange, SFR, etc.
À seulement 5 minutes à pied de la gare, facilitant les déplacements pour les locataires.
Caractéristiques du bien :
Type de bien : studio viabilisé à rénover.
Surface : 32 m².
Étage : 3ème étage.
Prix : 30 000 €.
Traversant et très lumineux, ce bien bénéficie d'une belle exposition naturelle.
Travaux récents et à venir :
Parties communes intérieures neuves, offrant une mise à niveau moderne et confortable.
Colonnes montantes et descendantes neuves : eau, électricité, assainissement, ce qui réduit les risques de travaux imprévus.
Toiture récente : aucun besoin de rénovation à court terme pour cette partie essentielle de l'immeuble.
Façades récentes : l'aspect extérieur du bâtiment a également été rénové, garantissant une bonne tenue du bien.
Atouts pour un investissement locatif :
Quartier animé et central, attirant à la fois les résidents locaux et les personnes de passage.
Bien situé à proximité des commerces, des transports et des services, un critère clé pour les locataires potentiels.
La viabilisation du plateau (eau, électricité, assainissement) permet de faciliter sa rénovation en toute simplicité.
Le prix compétitif de 30 000 € pour un bien de 32 m² dans ce secteur central en fait une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif.
Travaux à prévoir :
Rénovation du studio pour adapter l'espace aux normes modernes et répondre aux attentes des futurs locataires.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 32 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.