Le Programme
Situé 21 rue Girouard, en plein cœur de l’hyper-centre de Poitiers, cet appartement de 27 m² représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant exploiter un bien en location courte durée.
Un bien déjà optimisé pour la location courte durée
Actuellement loué à un sous-loueur qui l’exploite sur Airbnb depuis décembre, cet appartement affiche d’excellentes performances :
- 15 avis avec une note moyenne de 4,87/5
- 60 € la nuit en moyenne
- Taux d’occupation élevé : environ 20 nuits louées par mois, voire plus selon la saison
L’appartement est totalement prêt pour une exploitation en location courte durée, sans travaux à prévoir. Il a déjà prouvé sa rentabilité, ce qui en fait une valeur sûre pour un investisseur.
L’appartement est actuellement loué à une entreprise de sous-location, mais l’acquéreur aura plusieurs options :
- Conserver le sous-loueur et percevoir des revenus immédiatement
- Reprendre l’exploitation soi-même après un préavis d’un mois (clause du bail)
- Négocier une augmentation de loyer avec le sous-loueur, compte tenu de l’excellent emplacement et de la place de parking aérienne incluse
Un bien dans une résidence bien entretenue
L’appartement se situe dans une résidence propre et sécurisée, avec digicode et des parties communes bien entretenues.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 40€/mois Taxe foncière : 550€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 27 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.