Le Programme
Offrez-vous un bout d'histoire de la ville de Toulon en investissant dans ce bar mythique de la Place Raimu, au centre ville de Toulon.
Pendant des dizaines d'années, ce bar petit bar de 26m² a été un des piliers de la vie nocture de Toulon et des nuits des militaires de passage.
Cependant, le monde de la nuit s'est restructuré sur la Place de l'Equerre et sur la Place des Halles et ce petit bout d'histoire est aujourd'hui en vente.
Le bien est vendu en l'état et avec un DPE vierge (sans chauffage). Les portes (exterieures et intérieures donnant sur les escaliers de l'immeuble) sont sécurisés.
La copropriété est saine et gérée par un syndic professionnel. Les communs sont en très bon état, la facade pourrait être un sujet de discussion en assemblée générale durant les prochaines années.
Notre recommandation :
Le monde de la nuit a changé et ce bar ne corresponds plus aux attentes des Toulonnais.
Cependant, au vu de son histoire, de sa position centrale (proche de la base militaire et à moins de 40 mètres du port) et de sa disposition, ce bien serait idéal pour une explotation en location courte durée thématique (Américan Vintage, Coyote Girls, back to 80's, etc).
Une vidéo de la visite est disponible sur demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 54€/mois Taxe foncière : 580€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 26 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.