Le Programme
Dans une copropriété sécurisée en centre ville de Lourdes, agréable studio meublé et clef en main faisant 26 m² 2ème étage avec ascenseur.
Il dispose d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie.
Une salle d'eau avec douche complète le bien.
Tout le mobilier reste et est compris dans le prix.
Chiffres en longue durée :
Le bien peut être loué en meublé longue durée entre 390 et 410€/mois.
Très peu de biens qualitatifs sont proposés en meublé longue durée sur Lourdes, il sera assez aisé de trouver un locataire.
Chiffres en courte durée :
Pour une rentabilité plus optimale, il est possible d'envisager la location courte durée :
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 65% et une nuitée de 22€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie (20%), nous arrivons à un revenu de 434€/mois lissé sur une année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 25€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie (20%), nous arrivons à un revenu de 608€/mois lissé sur une année.
Le bien est affiché 45 000€, une offre à 42 000€ peut être envisagée mobilier compris.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 26 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.